Дом 300 м² на участке 10 сот.

Продаю просторный уютный теплый кирпичный жилой дом в экологически благополучном месте в 10 минутах езды до центра Волгограда! Уникальная природа и все блага цивилизации!). Земли населенных пунктов (хутор Госпитомник), кадастровый номер 34:28:130001:1110. 300 метров до остановки общественного транспорта. Газ, электричество, асфальтированная дорога, центральный водопровод. От шума дороги Краснослободск - Средняя Ахтуба участок защищён лесом (дубы). В посёлке садик, школа, магазин (300-500 метров) и даже озеро!)). Строили для себя, но решили переезжать в другой регион. Дом и участок в собственности более 5-ти лет, все документы оформлены и неоднократно проходили проверки. Кровля с базальтовым утеплителем, толщина 200 мм, покрытие - гибкая черепица (бесшумная). Все перекрытия в доме из бетонных плит. Несущие стены из керамзито-бетонных блоков, утеплены и облицованы желтым кирпичем. Стены скреплены тремя армопоясами. Фундамент: ленточный с пространственным армированием, ширина 80 см, сверху бетонные блоки ФБС, ширина 60 см. Потолки высокие: подвал - 2,45; первый этаж - 3 м; второй этаж - 2,8 м; мансарда - 2,6 м. Установлены энергосберегающие стеклопакеты и тёплый профиль. Отопление газовое, полностью автоматизированное, теплые полы в санузлах и по всему первому этажу, за исключением каминной комнаты. В подвале котельная и два не жилых помещения. Первый и второй этажи - жилые, с санузлами, ванной и душевой комнатой. Третий этаж - мансардный, планировался под спортзал. В дом заведены три фазы мощностью 15 кВт. Проводка качественная, медная, на розетки 2,5 кв.мм, на освещение 1,5 кв.мм. Водой пользуемся из скважины, она питьевая. Есть возможность подключиться к централизованной системе водоснабжения. На первом и втором этаже жилые комнаты полностью отремонтированы. В "каминной" комнате в стене заложен дымоход, осталось только поставить сам камин для создания ещё большего уюта... Два парковочных места под автомобили с твердым покрытием с автоматическими воротами. Всё готово для встречи новых хозяев и Вашего скорого заселения) Возможна ипотека! Звоните!