Недвижимость в Волгограде

16 Августа 2024

Цифры, сауна и серые стены: странные требования при аренде жилья в Москве

Столичный рынок аренды квартир в 2024 году — это однозначно рынок арендодателя, утверждают эксперты. Как правило, наниматели не ставят какие-то жесткие условия — есть стандартные предпочтения: цена, месторасположение. При этом, предъявляя необычные требования к жилью, квартиросъемщики готовы доплатить немалую сумму, а собственники на поиск подходящего под свои запросы жильца согласны потратить несколько месяцев. Риелторы рассказали о самых странных предпочтениях при аренде жилья из своей личной практики. Астрологи и нумерологи В практике риелторов нередко встречаются квартиросъемщики, которые увлекаются нумерологией и астрологией. «Сегодня есть немало клиентов, которые ориентируются на астрологические прогнозы, составленные личным астрологом. Здесь нанимателям важно подобрать правильный момент для оформления сделки — такой, чтобы не было так называемых напряженных аспектов. Поэтому клиенты выбирают удачные дни не только для заключения договора, но и для просмотров. Кроме того, они могут отказаться от просмотра идеально подходящей квартиры, если им не понравятся числа в ее номере», — рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «В моей практике был запрос на подбор квартиры для аренды с основным условием: чтобы номер этой квартиры не начинался с цифр 2, 3, 5 и 6, потому что квартиросъемщик был уверен, что с точки зрения нумерологии такие квартиры точно не подходят для него. При этом интересовали только первые числа квартир, главное, чтоб они не попадали под табу. Даже варианты с хорошей ценой, отличным ремонтом и в нужной локации просто отметались из-за сочетания чисел. Человек был готов арендовать жилье дороже на 10–15%, лишь бы с правильным номером квартиры. Поиск был долгим, однако подходящий вариант мы все-таки нашли», — резюмировал эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Никита Налимов.

31 Июля 2024

Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров

Власти Москвы больше не будут давать разрешение на строительство лотов меньше 28 кв. м. Однако доля таких квартир составляет в столице около 20% и они пользуются большим спросом у покупателей из-за относительно невысокой стоимости. Если вы уже приобрели микроквартиру, можно попробовать сделать так, чтобы она казалась просторнее. Дизайнеры и архитекторы рассказали, какие приемы стоит учесть при ремонте, чтобы визуально жилье выглядело большим по площади. Единый цвет Старое доброе правило о том, что потолок красится в белый цвет, а стены в другой, работает почти всегда. Но если нужно визуально расширить комнату, им можно и поступиться, говорят эксперты. «Если полностью покрасить компактное помещение в один оттенок от плинтуса до потолка, то можно замаскировать линии деления плоскостей и тем самым зрительно увеличить объемность пространства. В большинстве случаев удачным выбором будут светлые тона, которые лучше отражают свет, повышают проницаемость», — отметила глава архитектурного бюро MAD Architects Мария Николаева. Также не стоит бояться использовать черный и белый цвета для пола и стен. «Многие боятся использовать белый цвет в интерьере, жалуются на непрактичный подход и сложность в уходе. Однако на рынке представлено большое количество антивандальных красок, которые легко мыть. А белый цвет добавляет воздуха в пространство. Светлые цвета отражают свет, и восприятие пространства становится облегченным, благодаря чему кажется более светлым и ощущается больше свободного места. Стоит отметить, что черный моноцвет также зрительно стирает границу в интерьере и создает ощущение безграничного пространства», — отметила основатель и руководитель «Мастерской Доброковских» Анна Доброковская. Будут уместны и глубокие драматичные оттенки, например темно-синий или темно-зеленый, отметил партнер архитектурного бюро Syntaxis Алексей Зародов. По его словам, они создадут ощущение бескрайности за счет того, что сложно сфокусировать зрение на одной точке и выстроить в голове границы комнаты.

18 Июля 2024

Предложение дорогих домов в петербургском регионе за год сократилось почти вдвое

В 2024 году застройщики начали активно выводить на загородный рынок перспективные проекты. Год назад, летом 2023 года, по данным платформы ЦИАН, в Ленобласти и под Петербургом продавали около 1400 частных домов стоимостью более 30 млн рублей. Сейчас этот показатель сократился до 720 вариантов. Эксперты и риэлторы ранее отмечали дефицит предложения и осторожность девелоперов при выводе новых проектов в дорогом сегменте. В середине года ситуация выравнивается. В апреле 2024 года в популярной локации Репино-Ленинское компания «Абсолют Строй Сервис» приступила к реализации таунхаусов в масштабном проекте «Моменты. Repino». За несколько месяцев застройщик реализовал половину лотов в первой очереди. По словам генерального директора «Абсолют Строй Сервис» Евгения Жукова в проекте зарегистрировано 75 сделок и еще на 60 лотов оформлено платное бронирование. Проект реализуется на участке 47 га; в нем предусмотрены 704 дома, частный детсад, начальная школа, ресторан, торговый комплекс, СПА-центр, детские и спортивные площадки, благоустроенная набережная и оборудованный пляж. Активный спрос обусловлен как популярностью локации, так и тем, что лоты в проекте продаются по 214-ФЗ, отмечает руководитель АН Insiders Максим Хансон. Еще один фактор - комплексное благоустройство в перспективе.